Как провести приемку квартиры
Покупка квартиры в новостройке важное событие в жизни многих людей. Чтобы дальнейшее проживание в ней приносило удовольствие и не превратилось в кошмар, стоит ответственно подойти к приемке жилплощади. Не пропустить важные детали поможет заранее составленный план, в котором фиксируется, что обязательно нужно проверить.
Основные этапы приемки жилья в новостройке
При приемке квартиры в новостройке требуется выполнить несколько шагов, которые помогут убедиться в качестве строительства и готовности жилья для проживания.
Как правило, процедура включает следующие этапы:
- Предварительная проверка документов. Убедитесь в наличии всех необходимых документов от застройщика: акт приема-передачи, технический паспорт, сертификаты соответствия материалов. Также проверьте корректность указанных данных и соответствие их фактическому состоянию квартиры.
- Внешний осмотр помещения. Рекомендуется проверить качество отделки стен, потолков и пола на наличие трещин, неровностей и других дефектов. Убедитесь в правильной установке и функционировании окон и дверей, отсутствии зазоров и недостатков.
- Проверка инженерных систем. Осмотрите сантехническое оборудование. Это включает проверку работы кранов, сливов, отсутствие протечек. Обследуйте электрическую систему на наличие и исправность розеток, выключателей, приборов освещения. Рекомендуется проверить отопительную систему, чтобы убедиться в отсутствии протечек.
- Измерение параметров квартиры. Сравните фактические размеры помещения с заявленными в документации. Отклонения могут быть в пределах допустимых норм, но значительные расхождения должны быть зафиксированы.
- Проверка счетчиков и коммуникаций. Убедитесь в наличии и корректности показаний счетчиков воды, электричества и газа (при наличии). Проверьте работу вентиляции и других коммуникационных систем.
- Фиксация недостатков. Составьте список выявленных недостатков, дефектов и несоответствий. Зафиксируйте все выявленные проблемы в акте осмотра и потребуйте от застройщика их устранения в разумные сроки.
- Подписание акта приема-передачи. После устранения выявленных недостатков и повторного осмотра квартиры подписывается акт приема-передачи квартиры.
Проведение тщательной проверки квартиры поможет избежать будущих проблем и обеспечить комфортное проживание в новом жилье. Однако выполнить приемку жилплощади самостоятельно и не пропустить при этом важные детали бывает трудно. В таких случаях рекомендуется обращаться в специализированные организации. Специалисты проведут профессиональную приемку квартиры в соответствии с нормативами и не пропустят дефекты.
