Чтобы получить ипотеку, нужно сначала внести первоначальный взнос. Как правило, его размер составляет примерно 10% от стоимости квартиры, дома или иного объекта недвижимости. Однако не у всех имеется на руках необходимая сумма, особенно если дело касается малообеспеченных или многодетных семей, у которых и так имеются дополнительные финансовые нагрузки.
В случае многодетных семей государство часто предлагает им различные льготы для получения ипотеки – социальные выплаты, сниженные процентные ставки, более простые требования к оформлению. Изучив предложения банков, можно провести расчет ипотеки для многодетных семей с помощью специального калькулятора, который поможет заранее оценить свои финансовые возможности и избежать финансовых затруднений в будущем.
Однако когда не удается получить финансовую помощь или добиться упрощенных условий оформления, можно воспользоваться другими способами получения денежных средств. Откуда же взять средства на первоначальный взнос?
Где взять денег?
Существует несколько распространенных способов. К их числу относятся следующие варианты:
Накопление с зарплаты
Для начала требуется приступить к учету всех своих расходов и доходов. Подумайте, сколько денег и на что вы тратите в течение месяца. Это можно сделать с помощью финансовых приложений, в которые заносятся все расходы и доходы. Так становится понятнее, от каких трат можно отказаться, чтобы сэкономить средства. Эти деньги можно откладывать на первоначальный взнос. Например, вы можете отказаться от покупки дорогостоящего кофе в автоматах или ездить на работу не на такси, а на трамвае или автобусе. Можно придумать и любые другие способы сбережения средств. Глядя на копящиеся на балансе деньги, вы мотивируете себя на дальнейшее соблюдение правил экономии.
Помощь от близких
Если у вас хорошие отношения с родственниками, то можно взять у них средства в долг. Порой они предоставляют деньги на безвозмездной основе. Этих средств может хватить на оплату первоначального взноса. Если берете в долг, обязательно сначала подумайте, действительно ли вы сможете вернуть деньги и когда. Решите, что делать, если у вас по какой-либо причине снизится доход (например, из-за сокращения на работе) и вы не сможете вернуть средства своевременно. Возможно, разумнее написать расписку. Так будет спокойнее и родственникам.
Продажа имущества
Вы можете продать какую-либо собственность. Возможно, вам не требуется вторая квартира, дача, автомобиль или гараж. После реализации имущества у вас может появиться, достаточная для внесения первоначального взноса сумма. Можно также просто положить средства на счет и получать проценты.
Оформление кредита
Это достаточно распространенный способ. Кредит позволяет получить требуемую сумму моментально. Однако следует учитывать, что это приведет к повышению долговой нагрузки. Поэтому желательно озаботиться еще и поиском дополнительных источников дохода. К примеру, вы можете устроиться на подработку. В таком случае вам будет гораздо легче вносить ежемесячные платежи, к тому же у вас появятся средства на личные траты.
Сдача имущества в аренду
За счет денег, полученных в результате предоставления в аренду квартиры или автомобиля, можно получать стабильный доход. Это поможет не только накопить на первоначальный взнос, но еще и вносить ежемесячные платежи по ипотеке.
Получение материнского капитала
Его допускается использовать для того, чтобы улучшить жилищные условия. Средства можно направить и на первоначальный взнос. За первого ребенка сейчас дают более 600 тысяч рублей.
Дополнительный доход
Существует множество способов получать дополнительный доход. Сюда относятся, например, подработки, вклады или использование программ кредитки. При грамотном использовании кредитной карты можно получать пассивный доход, зарабатывая на деньгах банка. Однако для этого нужно быть внимательным и понимать все тонкости работы финансовых продуктов. Иначе можно попасть в глубокую долговую яму.
